Levensboerderij
Lindengracht 243
TE KOOP: Een prachtig beeldbepalend grachtenpand van 240m2 in het meest pittoreske stukje Jordaan op de gezellige Lindengracht. Zeer geliefde locatie vanwege de bruisende en toch rustige buurt.
Winkels op loopafstand, de beroemde boerenmarkt op zaterdag en bruine cafeetjes om de hoek. Vanwege de ligging van het pand, met aan de achterzijde een stille binnenplaats, zijn privacy en rust gegarandeerd. Het pand heeft isolatielabel C en is gelegen op eigen grond. Dankzij de breedte van het pand en de vele grote ramen komt het daglicht overal prettig binnen. Het openbaar vervoer vind je om de hoek en brengt je in 9 minuten naar het centraal station of naar andere plaatsen in Amsterdam. Gelegen in hartje Jordaan, biedt de Lindengracht een authentieke ervaring van Amsterdamse pracht en levendigheid. Elke zaterdag komt de straat tot leven door de Lindenmarkt met internationale lekkernijen en verse producten van hoge kwaliteit.
Op steenworp afstand van de Lindengracht vind je enkele van Amsterdam's meest iconische bezienswaardigheden, waaronder het beroemde Anne Frank Huis, de Westertoren, de Noordermarkt, de levendige Negen Straatjes en vele verborgen juweeltjes, charmante boetiekjes en gezellige cafés.
Of je nu op zoek bent naar een ontspannen wandeling langs de grachten, een smaakvolle culinaire ervaring of een levendige marktbeleving, de Lindengracht en de Jordaan staan garant voor het creëren van mooie herinneringen.
Indeling
Het gebouw beschikt over vijf woonlagen met zeven appartementen en twee voordeuren. De linker voordeur leidt naar het appartement op de begane grond. De rechter voordeur biedt toegang tot de overige appartementen op 2, 3 en 4 hoog.
Begane grond en 1e verdieping (124 m2) of (2 x 62 m2)
Dit appartement heeft een eigen privé opgang op de begane grond met twee woonlagen van elk ±62m2. De woning is modern ingericht en wordt turn-key gemeubileerd opgeleverd. Het appartement heeft twee aparte opgangen; één op de begane grond aan straatzijde en één via een gezamenlijk trappenhuis. Het ruime appartement biedt een perfecte mix van comfort en gezellige inrichting. De woning is voorzien van een moderne badkamer met wasmachine en een volledig uitgeruste woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, magnetron/oven, koelkast met vriesvak en een in het keukenblok geïntegreerde afzuigkap, waardoor je direct kunt intrekken zonder je zorgen te hoeven maken over klussen of inrichten. Beide verdiepingen hebben een eigen badkamer met toilet, wasmachine en keuken met magnetron/oven. De begane grond heeft nog een kelder van ±13m2.
2e verdieping (2 x ±26 m2)
Op de 2e verdieping bevinden zich twee appartementen van elk 26m2. De appartementen zijn compleet gemeubileerd ingericht met keuken, douche en toilet, een wasmachine en bereikbaar via het trappenhuis met een aparte voordeur gescheiden van het appartement op de begane grond.
3e verdieping (2 x ±26 m2)
Op de 3e verdieping bevinden zich twee appartementen van elk 26m2. De appartementen zijn compleet gemeubileerd ingericht met keuken, douche en toilet, een wasmachine en bereikbaar via het trappenhuis met een aparte voordeur gescheiden van het appartement op de begane grond.
4e verdieping (2 x 52 m2 + 15m2 vliering)
Op de 4e verdieping bevindt zich een appartement van 52m2 met een vliering van 15 m2. Het appartement is compleet gemeubileerd ingericht met keuken, douche en toilet en bereikbaar via het trappenhuis met een aparte voordeur gescheiden van het appartement op de begane grond.
Het appartement is bereikbaar via het trappenhuis met een aparte voordeur gescheiden van het appartement op de begane grond.
Omgeving
De Lindengracht bevindt zich in het hart van de levendige Jordaan, één van de meest iconische en geliefde wijken van Amsterdam. Deze straat heeft een authentieke uitstraling, met karakteristieke panden en een charmante, rustige sfeer die perfect past bij de tijdloze charme van de Jordaan. Hier komen historie en hedendaagse creativiteit samen, waardoor het een gewilde plek is voor zowel oud Amsterdammers als jonge stedelingen.
Op korte loopafstand ligt de Noordermarkt, beroemd om zijn biologische kwaliteits-producten op zaterdag en de gezellige vlooienmarkt op maandag. De Lindengracht en nabij gelegen Westerstraat bieden een breed scala aan restaurants, winkels, variërend van boetiekjes en ambachtelijke bakkerijen tot speciaalzaken. Ook de historische Westerkerk is slechts enkele minuten verwijderd, één van de meest iconische monumenten van de stad.
De Lindengracht wordt omringd door een rijke variëteit aan eetgelegenheden. Van traditionele bruine cafés tot moderne restaurants met gerechten van over de hele wereld; er is voor iedereen iets te vinden. Bovendien nodigen de sfeervolle terrasjes langs de nabijgelegen grachten uit om te genieten van een kop koffie en het bruisende stadsleven te ervaren.
Voor cultuurliefhebbers is de locatie ideaal. Het wereldberoemde Anne Frank Huis, kunstgalerijen en een verscheidenheid aan culturele evenementen liggen allemaal op loopafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de Lindengracht een rustige en ontspannen woonomgeving, wat het een unieke plek maakt in de Jordaan.
Het centraal station met diverse uitvalswegen is op enkele minuten fietsafstand. Schiphol Airport ligt op 15 minuten rijden. Parkeren kan door middel van een vergunningensysteem, de Lindengracht is een van de weinige plekken in de Jordaan waar bijna altijd voldoende gelegenheid is om te parkeren voor de deur.
Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen is de rest van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Zowel trams als bussen liggen binnen handbereik, en het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken. Met deze ideale mix van rust, levendigheid en historie is de Lindengracht een perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.
Kenmerken
- Compleet grachtenpand (240m2)
- Topocatie in Jordaan
- 5 woonlagen
- 7 appartementen
- Gelegen op eigen grond
- Volle eigendom
- Middenin de Jordaan
- Kleine tuin van ± 10 m2
- Energielabel C
- Kelder op begane grond (ca. 6,25 m²)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn opgemeten volgens de NEN2580 meetmethode.
Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit sfeervolle (grachten)pand in de Jordaan!
Contact
Wil je het grachtenpand bezichtigen?
Neem dan contact met ons op via: info@canalhouseforsale.amsterdam